Trier-Kürenz: Einzigartiges Einfamilienhaus mit Pool und besonderem Wohnambiente in begehrter Lage

HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Trier-Kürenz, das mit großzügigen Raumverhältnissen, hochwertiger Ausstattung, einem hauseigenen Pool sowie einem unverwechselbaren Wohncharakter begeistert.Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Trier-Kürenz. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universität Trier sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Eingangsdiele ein einladendes Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet das beeindruckende Wohnzimmer im Obergeschoss. Hochwertiger Parkettboden und die stilvolle Holzdecke verleihen diesem Raum eine außergewöhnlich warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die harmonische Kombination natürlicher Materialien schafft ein Wohnambiente mit besonderem Charakter und zeitloser Wertigkeit.Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits-/ Gästezimmer sowie die Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer. Dieser Bereich begeistert durch seine individuelle Gestaltung: Teilweise holzverkleidete Wände, eine passende Holzdecke sowie der hochwertige Bodenbelag schaffen eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre mit viel Potenzial für außergewöhnliche Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.Im II. Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der hauseigene Pool bietet exklusiven Wohnkomfort und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, mehrere praktische Kellerräume sowie den direkten Zugang zum Hof und Gartenbereich.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und außergewöhnliche Highlights zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charme.Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobiliengebot begeistern und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Eckdaten:- Baujahr: 1975- Wohnfläche: ca. 200 m²- Grundstücksgröße: 217 m²- Heizungsart: Zentralheizung- Energieträger: Gas - Baujahr 2008- Zustand: gepflegter, modernisierter Ausbauzustand- Bodenbelag: Parkett | Fliesen- Austattung u. Inventar: Einbauküche | Garten | Terrasse | Innenpool | Keller- Ausstattung Sanitär: Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche | Gäste-Bad- Energieausweis: Bedarfsausweis- Energiekennwert: 178,9 kWh/(m²a)Kaufpreis: € 485.000,--Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.