Modernes Wohnen mit Garten und Waldrandlage | 100qm + 45qm Nutzfläche

Diese im Jahr 2023 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne, sehr gepflegte Ausstattung, großzügige Räume und eine ruhige Lage direkt am Waldrand ohne Durchgangsverkehr.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet mit dem Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Kinder. Überall ist Fußbodenheizung vorhanden. Die große Einbauküche bietet eine gehobene Ausstattung mit Bora Induktionskochfeld sowie Backofen und Spülmaschine auf Stehhöhe.
Das Bad ist modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche, die Gäste-Toilette bietet eine zusätzliche Dusche.

Das großzügige Grundstück mit Terrasse bietet viel Platz für Garten und Freizeit. Ein Teil der Gartenfläche kann bei Bedarf nach Absprache vom Vermieter gepflegt werden, falls ein kleiner Garten gewünscht wird.
Die Nutzfläche im Keller ist vollständig ausgebaut (Tageslicht, Fußbodenheizung, etc.), sodass sie zusätzlichen Platz für Hobby, Homeoffice, Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist mit Glasfaser Internet ausgestattet.

Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in Rottenburg am Neckar, im Teilort Bieringen. Der Ort bietet eine gute Anbindung an Bus und Bahn (z.B. 17 min Fahrtzeit nach Tübingen, 6 min nach Rottenburg). Es befindet sich ein Bäcker sowie Restaurant im Ort, Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 min Autofahrt zu erreichen. In 15 min ist die Autobahn Richtung Stuttgart/Singen erreichbar.

Durch die Waldrandlage sind Sport- und Freizeitaktivitäten unmittelbar vor der Haustür möglich. Im Sommer lässt es sich am Neckar oder im Starzeltal erfrischen.

Haustiere und Rauchen sind in diesem Objekt nicht gestattet.