Charmantes Massivholzhaus mit Garten und hochwertiger Ausstattung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus entsteht in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Ortsteil Ellwangen der Gemeinde Rot an der Rot. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verbindet der Neubau modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und gehobener Ausstattung. Die Fertigstellung ist noch nicht abgeschlossen; der Erstbezug ist voraussichtlich ab dem 01.04.2027 möglich.Das Haus wird als wohngesundes, leimfreies Massivholzhaus mit natürlichen Baustoffen und Lehmbauelementen errichtet. Diese unterstützen ein angenehmes Raumklima und regulieren auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit. Vollholzböden aus Esche sowie hohe Holzdecken im Obergeschoss schaffen eine warme und besondere Wohnatmosphäre.Der Grundriss umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit hohe Holzdecken im Obergeschoss, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird eingebaut. Die sonnige Terrasse bietet direkten Zugang zum Garten.Für energieeffizientes Wohnen sorgen eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 14,5 kWp. Der erzeugte Solarstrom kann nach Vereinbarung günstig vom Eigentümer bezogen werden. Eine Wallbox-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden.Das ca. 328 m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten, einen Carport und drei zusätzliche Außenstellplätze.*Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.