NR. 1797: Stadthaus in Dillingen

Aufteilung

Keller: Diele, Abstellraum mit Hausanschlüssen, Heizungsraum, lange Garage
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, kleine Küche
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Kammer
Spitzboden: Großer, aber wg. der Dachschrägen eingeschränkt nutzbarer Raum (Hobbyraum/Abstellfläche, kein Wohnraum)
Außenbereich: Kleiner Vorgarten, große Terrasse, kein zusätzlicher Garten

Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Da das Grundstück nach hinten komplett überbaut ist (Haus und große Terrasse ohne Garten), hat das Anwesen einen typischen Stadthauscharakter. Sie haben somit fast keinen Pflegeaufwand, was das Grundstück angeht, aber natürlich auch keine Rasenfläche.
Das Erdgeschoss ist als Wohnetage mit Gäste-WC ausgelegt. Das Dachgeschoss ist als Schlafbereich mit Bad gedacht. Neben zwei Schlafzimmern gibt es hier noch eine Kammer von knapp unter 8 m² (gut als Ankleidezimmer oder Homeoffice, weniger als Kinderzimmer nutzbar). Von hier aus gelangt man auch in den Spitzboden (ein großer Raum, der wegen der Dachschrägen und fehlender Heizung nur eingeschränkt nutzbar ist). Insgesamt ist der Zustand gut, allerdings sind umfassende zeitgemäße Modernisierungen wie Bodenbelags-/Malerarbeiten, Bad- und WC-Erneuerung einzuplanen.