Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Heidelberger Südstadt mit Westbalkon.

APERITIVO IM SHOWROOM: Freitag, 11.09., 16-18 UHR Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen, eine attraktive Lage und Lebensqualität vereint?Dann entdecken Sie unser Neubauprojekt "terra & luce". Helle, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die Lage schaffen ein Zuhause mit mediterranem Flair.Freuen Sie sich auf die Vorstellung des Projekts im Showroom bei einem Kaltgetränk in unserem Büro in Heidelberg.Treffpunkt ist die Vangerowstraße 2 in 69115 Heidelberg.Es bedarf keiner Anmeldung - kommen Sie einfach vorbei!Wir freuen uns auf Sie!Sie haben am Sonntag keine Zeit? Dann vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Beratungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter T. 06221 971067.HEIDELBERG & ITALIEN.In Hanglage über dem Neckartal, mit Blick über die Rheinebene und in direkter Nähe zum Odenwald, entstehen zwei Stadtvillen, die italienisches Flair mit Geborgenheit verbinden.Die Namen terra & luce - Erde und Licht - stehen für das Zusammenspiel von Natur und Helligkeit. Von Gartenwohnung mit privater Oase oder Etagenwohnung mit Weitblick über die Rheinebene vereinen die Wohnungen Geborgenheit und Leichtigkeit.EIN STÜCK ITALIEN IM ALLTAG - IHR ZUHAUSE BEI TERRA&LUCEDie barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen rund 31 m² großen offenen Wohn- und Essbereich. Hier entstehen Räume für Begegnung, Genuss und entspannte Stunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den privaten Balkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eröffnet viele Möglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Kreativraum. Das Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche überzeugt durch Komfort und modernes Design, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Alltagskomfort schafft. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung.EIGENTUM & ERBPACHTBei terra & luce erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das bedeutet: Sie sind Eigentümer:in Ihrer Wohnung, das Grundstück selbst bleibt im Besitz der Diakonissenstiftung. Für dessen Nutzung entrichten Sie einen Erbbauzins, der sich nach Grundstückswert und Wohnungsgröße richtet. So profitieren Sie von einer wertbeständigen Immobilie mit geringeren Einstiegskosten, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit dem Kauf bezahlen müssen.ANGABEN ZUM ERBBAURECHT* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Eigentumswohnung: 451,56€* monatliche Erbbaurechtsrate inkl. Stellplatz: 481,62€* 99 Jahre Laufzeit