Exklusive 3-Raum-Niedrigenergiewohnung mit riesiger Dachterasse

Diese schöne, absolut hervorragend ausgestattete Dachgeschosswohnung ist ein absoluter Blickfang und kann zeitnah bezogen werden. Sie liegt in der Friedrich-Dürr-Straße in Dachau, einer ruhigen Nebenstraße ohne Verkehrslärm aber mit hervorragender Anbindung.
Das Haus besteht aus insgesamt 4 Parteien und wurde im Januar 2019 fertiggestellt.
Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, mehrere überdachte Fahrradstellplätze, ein hauseigener Spielplatz mit Sitzgelegenheiten, ein 12 qm Keller (mit Kleiderschrank) sowie ein 4 Meter langer Hausflur, der nur durch Sie genutzt werden kann (Schuhschrank etc.)

Die Wohnung besitzt insgesamt 3 Zimmer, bestehend aus: (Die Grundfläche ist deutlich größer, aber aufgrund der Schrägen wird nur ein Teil angerechnet)
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Wohnzimmer/Küche: 30 m²
Bad: 8m²
Gästebad: 2 m²
Schlafzimmer: 13m²
Kinderzimmer/Arbeitszimmer: 14m²
Dachterrasse: 32m²
Flur: 3m²

Ausstattung

! Alle hier genannten Möbel sind in der Miete inklusive!

Offene Decken (Raumhöhe teils über 4m)
Photovoltaikanlage
Eichenparkett
Fußbodenheizung (jeder Raum ist separat regulierbar)
Elektrische Rollläden in jedem Zimmer
Eingangstür mit Einbruchschutz
Lüftungsanlage in jedem Raum
3-fachverglaste Fenster

Küche:
Einbauküche mit Kochinsel im Wert von 25.000€.
Granit Arbeitsplatte, alle Küchengeräte von Neff
Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (komplett eingelassen in die Arbeitsplatte)
LED Arbeitsplattenbeleuchtung

Bad:
Regenwalddusche mit Echtglasverkleidung
Badewanne mit Armaturen von Vigour
Doppelwaschbecken mit ausziehbaren Unterbauschrank und Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
Bodenfliesen im 80x80 Format
Plissees
Gästebad:
WC + Waschbecken

Wohnzimmer:
Echtholz Esstisch mit Sitzbänken und Platz für bis zu 8 Personen

Schlafzimmer:
Einbauschrank in den schrägen Wänden
Integrierte LED-Leseleuchten
Bett mit Rindslederkopfteil (ohne Matratzen)

Dachterrasse:
Riesige 32m² mit purer Sonne den ganzen Tag
Stromanschluss
mehrere Hochbeete gefüllt mit Bio-Erde

Keller:
Großer Tageslichtkeller mit riesigem Kleiderschrank, Beleuchtung und Stromanschluss

Alle aufgezählten Gegenstände bzw. Möbel sind in der Miete enthalten.

Lage:
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im Dachauer Süden.
Bäcker, Metzger, LIDL, ALDI, DM und mehrere Fitnessstudios sind fußläufig oder mit dem Fahrrad (2 Minuten) zu erreichen.
Zum Bahnhof Dachau sind es mit dem Auto 3 Minuten, mit dem Fahrrad 5 Minuten und zu Fuß ca. 12 Minuten.
Der Dachauer Bahnhof bietet die Möglichkeit, innerhalb von 11 Minuten Fahrtzeit (Regionalexpress) zum Münchner Hauptbahnhof zu gelangen. Die S-Bahn benötigt 20 Minuten zum Hbf München.In die tolle Dachauer Altstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad ca. 10.

Haustiere nur nach Absprache.