Einfamilienhaus in bester Lage von Rastatt! Nach Modernisierung ein Schmuckstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rastatt überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten, einer durchdachten Aufteilung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 761 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m², 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Das im Jahr 1979 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur herrlichen, weitläufigen Sonnenterrasse. Der Parkettboden unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Abgerundet wird das Raumangebot durch weitere Räume wie das Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und dem Gäste-WC. Empfangen Sie Ihre Gäste im Licht durchfluteten Dielenbereich. Zudem sind im Erdgeschoss alle Rollläden elektrisch ausgestattet.Im Dachgeschoss befinden sich alle 4 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einer der beiden Loggias. Die beiden Tageslicht-Vollbäder sorgen hier für zusätzlichen Komfort und machen diese Etage besonders familienfreundlich.Der untere Bereich des Hauses bietet weitere attraktive Nutz- und Wohlfühlflächen. Hier stehen Ihnen ein großer Hobbyraum sowie eine Sauna mit Dusche und separatem WC zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Auch das großzügige Grundstück lässt keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Sitz- und Gestaltungsmöglichkeiten, eine Bewässerungsanlage sowie ein Gewächshaus. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Gaszentralheizung wurde 2004 erneuert. Das Erdgeschoss ist bis auf Küche und Gäste-WC mit Parkettboden ausgestattet. Die Schlafräume im DG mit Teppichboden.