Doppelhaushälfte mit Neubaucharakter

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - energieeffizient wohnen nahe der NordseeDie Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.12.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung.In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Holtgast, unweit der charmanten "Bärenstadt" Esens und nur wenige Minuten von der Nordseeküste entfernt gelegen, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne und energieeffiziente Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung.Auf ca. 450 m² großem Grundstück genießen Sie optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden - perfekt für entspannte Stunden auf der Terrasse oder im pflegeleicht angelegten Garten.Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard (Energieeffizienzklasse A) und bietet damit nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristig niedrige Energiekosten. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitspaket, elektrische Rollläden. Eine Fußbodenerwärmung mit Heizkörpern sorgt in allen Wohnbereichen für behagliche Wärme.Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiger Carport sowie ein praktischer Abstellraum. Der gedämmte und ausgebaute Dachboden schafft weiteren nutzbaren Raum - ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum.Ein Glasfaseranschluss ist bereits in Vorbereitung und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Für die Medienversorgung stehen sowohl Satelliten- als auch Kabelanschluss zur Verfügung.