Schöne 3-Zimmer Hochparterrewohnung in Mönchengladbach-Lürrip

Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch einen durchdachten sowie funktionalen Grundriss. Sie umfasst eine geräumige Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette, einer Küche, einem praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und das attraktive Raumangebot ideal ergänzt. Ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 370 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten. Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.Fenster und Schiebetüre: ca. 2006 & 2012Bodenbeläge/Innenausbau: ca. 2000Bäder: ca. 2020Heizungsanlage: 2005 Die Wohnung steht aktuell leer.Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Übergabe ist ab sofort möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen sowie ergänzende Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!