Attraktive Wohnung mit flexibler Grundrissgestaltung in ruhiger Seitenstraße – bezugsfrei

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den ruhigen Blick in den begrünten Innenhof sowie die Möglichkeit des sofortigen Bezugs.Auf rund 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung derzeit ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Auf Wunsch kann dieses durch den Eigentümer in zwei separate Räume aufgeteilt werden, sodass eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung entsteht. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein helles und gepflegtes Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier genießen Sie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die nachhaltige und zukunftssichere Wärmeversorgung über das öffentliche Fernwärmenetz. Da keine eigene Heizungsanlage betrieben werden muss, entfallen Wartungsaufwand und entsprechende Kosten. Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser erfolgt verbrauchsabhängig direkt zwischen den Bewohnern und dem Energieversorger.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das erst kürzlich renovierte Treppenhaus einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnanlage.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine kurzfristige Vermietung anstreben.Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.