Appartement zwischen Wiesn und Westpark in ruhiger Seitenstraße – frei & renoviert

Dieses frisch renovierte und bestens geschnittene 1,5 Zimmer City-Appartement überzeugt durch eine optimale Aufteilung, einen ruhigen Blick in den Innenhof sowie die Möglichkeit des sofortigen Bezugs.Auf ca. 44 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit abgetrennter Schlafnische, einer separaten Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde im Jahre 2023 komplett inkl. neuer Elektroverteilung saniert.Ein zusätzlicher Vorteil des Gebäudes ist der Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz: Da keine eigene Heizungsanlage erforderlich ist, entfallen Wartungsaufwand und entsprechende Kosten. Dies bietet eine nachhaltige sowie zukunftssichere Energieversorgung. Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser erfolgt verbrauchsabhängig direkt zwischen den Bewohnern und dem Energieversorger.Das helle, kürzlich renovierte Treppenhaus vermittelt durch seine großzügigen Fensterflächen einen freundlichen und einladenden Gesamteindruck der Anlage.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur kurzfristigen Vermietung.Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.