Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und gemütlichem Wintergarten in bester Lage Gifhorn

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante, ca. im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Siedlungshauses mit durchdachten Modernisierungen der letzten Jahre. Es bietet auf zwei Etagen (zzgl. Vollunterkellerung) eine ideale Raumaufteilung für familienfreundliches Wohnen oder für junge Paare, die viel Platz für Homeoffice, Hobbys und Entfaltung suchen.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten an der Hausseite, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und den Blick ins Grüne eröffnet. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für spielende Kinder, gärtnerische Gestaltung oder entspannte Grillabende mit Freunden.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsschritte durchgeführt:ca. 2018: überwiegende Erneuerung der Elektrikca. 2019: Erneuerung der Fenster im Kellerca. 2023: Modernisierung der Badezimmerca. 2019: Installation einer neuen, effizienten BrennwertthermeDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit Essplatz, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie in das Arbeitszimmer und das gemütliche Wohnzimmer. Beide Wohnräume bieten einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnbereich nahtlos ins Grüne erweitert.Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie ein zweites, stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.