Junges Einfamilienhaus in begehrter Neubaugebietslage von Breckerfeld – modern, großzügig und bereits freigezogen

Dieses junge Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine moderne Architektur, ein großzügiges Raumangebot und eine sehr gefragte Wohnlage in einem attraktiven Neubaugebiet von Breckerfeld. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 612 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rd. 182 m² und damit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Durch die Hanglage des Grundstücks ergibt sich eine besonders interessante und familiengerechte Aufteilung über zwei voll nutzbare Wohnebenen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss mit weiterem Potenzial.Der Zugang zum Haus erfolgt über die obere Eingangsebene. Hier befinden sich die Diele, vier gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Familienbereich mit Elternschlafzimmer und mehreren Kinderzimmern. Alternativ lassen sich einzelne Räume selbstverständlich auch als Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice nutzen.Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Gartengeschoss. Hier öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dieser Bereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung, die gute Belichtung und den unmittelbaren Bezug zum Außenbereich.Zusätzlich verfügt das Gartengeschoss über ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder fünftes Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschafts- und Technikbereich sowie praktische Abstellflächen.Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Dieses ist aktuell noch nicht wohnlich ausgebaut, bietet jedoch eine außergewöhnlich große Fläche mit guter Stehhöhe und damit interessantes Ausbau- und Nutzungspotenzial. Ob Studio, Hobbybereich, Spielzimmer, Homeoffice oder zusätzliche Nutzfläche - hier ergeben sich attraktive Perspektiven für die Zukunft.Technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Die Bäder präsentieren sich modern und hochwertig. Bei den Bodenbelägen wurden überwiegend Vinyl und Fliesen verwendet.Das Grundstück ist familiengerecht nutzbar und bietet neben der Terrasse eine schöne Gartenfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport beziehungsweise eine große Garage in Stahlbauweise mit angrenzender Abstellfläche. Nach aktuellem Stand ist dieser Bereich noch nicht vollständig fertiggestellt beziehungsweise aktuell noch ohne Tor ausgeführt.Insgesamt handelt es sich um ein junges, großzügiges und modern konzipiertes Einfamilienhaus in einer der gefragten Wohnlagen von Breckerfeld. Gleichzeitig ist offen darauf hinzuweisen, dass die Immobilie in Teilbereichen Renovierungs- beziehungsweise Nacharbeitungsbedarf aufweist. Dies betrifft unter anderem einzelne Innentüren, teilweise beschädigte Putzflächen im Innenbereich sowie weitere noch zu prüfende beziehungsweise zu bewertende Ausführungsdetails.