Objektbeschreibung

Ein Stück Geschichte im Herzen von KiefersfeldenIm Herzen von Kiefersfelden befindet sich dieses außergewöhnliche historische Wohnhaus, ein ehemaliger Wohnteil des Bauernhauses "Wagnerbauer". Das zweigeschossige Gebäude mit Flachsatteldach, Blockbauobergeschoss, umlaufender Laube und Hochlaube stammt aus dem 18. Jahrhundert und vermittelt bis heute eindrucksvoll die traditionelle Bauweise und den Charakter eines oberbayerischen Bauernhauses.Die historische Substanz, die besondere Architektur und die zentrale Lage machen dieses Anwesen zu einer Immobilie mit ganz eigenem Charakter.Ein besonderes Highlight ist der fantastische Blick auf die umliegende Bergwelt.

Hier verbindet sich historisches Wohnen mit einer außergewöhnlichen landschaftlichen Kulisse. Ein Objekt für IndividualistenDieses Anwesen richtet sich ausdrücklich an Käufer, die nicht nach einem klassischen, bezugsfertigen Einfamilienhaus suchen, sondern die Möglichkeit erkennen, ein historisches Gebäude nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und langfristig zu erhalten.Das Gebäude muss umfassend saniert und modernisiert werden. Ein entsprechendes Gutachten liegt bereits vor. Darin wird für die erforderlichen Maßnahmen derzeit von einer Investitionssumme von rund 830.000 € ausgegangen.Diese Größenordnung sollte bei der Kaufentscheidung unbedingt berücksichtigt werden.Gleichzeitig eröffnet genau dieser Sanierungsbedarf für den richtigen Käufer eine außergewöhnliche Chance: Wer über handwerkliches Geschick verfügt, entsprechende Fachkenntnisse mitbringt oder einen großen Teil der Arbeiten in Eigenleistung durchführen kann, hat hier die Möglichkeit, erheblichen persönlichen Wert in die Immobilie einzubringen.