Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 136 m² Wohnfläche, Dachterrasse & Balkon

Diese großzügige Wohnung aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine Wohnflächenerweiterung durch den Anbau aus dem Jahr 2005 sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und zusätzlich ca. 54 m² Nutzfläche bietet sie viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Bereits im Eingangsbereich des Erdgeschosses empfängt Sie ein großer Eingangsbereich. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie eine Waschküche mit zusätzlichen Nutzflächen.Im Obergeschoss erwartet Sie der helle und großzügige Wohnbereich. Das modernisierte Badezimmer, das vor etwa zehn Jahren erneuert wurde, ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist direkt über das Badezimmer erreichbar.Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die beeindruckende, großzügig überdachte Dachterrasse. Elektrische Markisen sorgen hier für angenehmen Sonnenschutz und machen die Terrasse zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien - unabhängig von der Witterung.Der im Jahr 2005 errichtete Anbau schafft zusätzlichen Wohnraum und verleiht der Immobilie ein großzügiges Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt in den entsprechenden Bereichen für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden den Wohnkomfort abrunden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009.Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist das bestehende Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich. Hier genießen Sie Ihre persönliche Grünfläche - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Spielbereich für Kinder.