Gepflegtes Einfamilienhaus – Auf 742m² Grundstück mit Garage, Carport, Sauna und neuer Heizung

Dieses 1986 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvolle Alternative zum klassischen Standard. Wer Wert auf individuelle Architektur, harmonische Blickachsen und ein besonderes Raumgefühl legt, wird sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen.Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 742 m² bietet die Immobilie mit rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, ein außergewöhnliches Wohnambiente für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Sichtbare Dachbalken im Dachgeschoss, weitläufige Glasfronten sowie ein exklusiver Wellnessbereich setzen markante Akzente und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.Ein kleiner Rundgang: Über die gepflasterten Zuwegungen gelangen Sie zur Haupteingangstür. Dahinter verbirgt sich ein gefliester Flur mit Zugang zum einladenden Ess- und Dielenbereich, der als zentraler Mittelpunkt das Herzstück der Etage bildet. Über diesen Raum gelangen Sie in alle Bereiche des Erdgeschosses und mit der ansehnlichen Echtholztreppe ins Dachgeschoss. Gleich links befindet sich das erste Zimmer mit ca. 20 m² und lässt sich ideal als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das separate Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse mit Markise und fest installiertem Kamingrill. Über das Esszimmer betreten Sie auch weitere Bereiche wie den Hausanschlussraum mit neuer Heizung von Vaillant aus dem Jahr 2026, eine Vorratskammer, oder auch den Wellnessraum mit Waschmaschinenanschluss und Sauna für 4 Personen. Diesen betreten Sie über das moderne Badezimmer, welches 2017 saniert wurde. es besitzt eine Badewanne und eine große Dusche. Daneben befindet sich die Küche. Beide Räume besitzen als seltenes Highlight Oberlichter, die die Räume, selbst bei schlechtem Wetter, mit Tageslicht versorgen. Die Küche selbst ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der angrenzende, ca. 40 m² große Wintergarten mit elektrischen Raffstores. Ob als lichtdurchfluteter Wohlfühlraum, Spielzimmer oder repräsentativer Loungebereich, die Nutzung ist vielseitig. Momentan befindet sich dort ein 9-Fuß großer Billardtisch, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche und der Wintergarten sind dabei mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Über die Treppe im Esszimmer in das Dachgeschoss angekommen, offenbaren sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Balkon und ein kleines Duschbad. Am Duschbad vorbei befindet sich noch ein Teil Dachboden, der komplett gedämmt ist. Hier kann bei Bedarf weiterer Stauraum als Lagermöglichkeit erschlossen werden.Das Haus ist überdurchschnittlich ausgestattet und präsentiert sich gepflegt. Augenscheinlich gibt es keinen Instandhaltungsstau oder sofortigen Modernisierungsbedarf. Die gesamte Ausstattung entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung.