Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit privater Sonnenterrasse

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung bietet auf ca. 60 Quadratmetern zwei helle Zimmer und einen klaren, gut nutzbaren Zuschnitt. Das Baujahr 1959 ist spürbar in der soliden Art der Wohnung. Sie wirkt hell, wohnlich und angenehm überschaubar, mit einer Größe, die sich im Alltag gut handhaben lässt.Die Räume haben eine freundliche Grundstimmung. Der Wohnbereich steht in direktem Bezug zur Terrasse. Diese liegt nicht einsehbar und bietet damit eine angenehme Privatheit, gerade im Hochparterre. Als sonnige Terrasse erweitert sie den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz für den ersten Kaffee, eine ruhige Stunde am Nachmittag oder einen entspannten Abend.Das Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster) ergänzt die Wohnung auf klassische Weise. Die Ausstattung zeigt sich insgesamt gepflegt und konzentriert sich auf das Wesentliche: gut nutzbare Räume, eine freundliche Atmosphäre und ein Außenbereich, der den Wohnwert sinnvoll ergänzt. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, geschützter Terrasse und hellem Auftritt macht die Wohnung unkompliziert und alltagstauglich.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis läuft seit dem 01.07.2023; die Netto-Kaltmiete: 9.360,00 Euro p.a. Damit eignet sich die Wohnung als nachvollziehbare Kapitalanlage. Zugleich bleibt sie in Größe, Lage im Hochparterre und Zuschnitt auch für eine spätere Eigennutzung gut lesbar.