Ruheoase in der Nähe des Phoenixsees: Freistehendes Einfamilienhaus in Sackgasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer äußerst beliebten und ruhigen Sackgassenlage im charmanten Stadtteil Dortmund-Schüren.Die fußläufig erreichbare Nähe zum Phoenixsee macht die Lage besonders attraktiv: Entspannung am Wasser, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1970 und bietet ca. 106 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 780 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielbereiche für Kinder oder sonnige Terrassenflächen bereitet.Das Haus verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller sowie eine Garage.Das Haus präsentiert sich in einem soliden Grundzustand, der Renovierungsbedarf erkennen lässt und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, installiert im Jahr 2006, wodurch sich Potenzial zur Modernisierung und Effizienzsteigerung eröffnet. Das Bad wurde im Jahre 2018 modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß.Viel Potenzial bietet der Grundriss: Eine kreative Aufwertung, neue Gestaltungsideen und gezielte Modernisierungen können hier zu einem behaglichen Zuhause in einer für Familien und Paare attraktiven Umgebung führen. Die Kombination aus ruhiger Lage, Naturnähe durch den nahegelegenen Phoenixsee und der gewachsenen Infrastruktur des Dortmunder Stadtteils Schüren macht dieses Angebot besonders reizvoll für diejenigen, die ein Bauprojekt mit persönlichem Gestaltungsspielraum suchen.