Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung – innenstadtnah und ruhig:

Urbanes Wohnen in zentraler Augsburger Lage: Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 und verbindet den Charme einer Bestandsimmobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Im Rahmen der umfassenden Sanierung wird die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein freundliches und stilvolles Wohnambiente. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und großformatigen Fliesen.Der durchdachte Grundriss umfasst einen gut proportionierten Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit legen.Zur Wohnung gehören ein eigener Dachbodenbereich sowie ein zugeordneter Stellplatz. Auch die gemeinschaftlich genutzten Gebäudebereiche werden modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Treppenhauses, Arbeiten an den Kellerbereichen sowie der Anbau eines Aufzugs vom Erdgeschoss bis in das dritte Obergeschoss.Die Verbindung aus klassischer Bestandsarchitektur, moderner Innenausstattung und innenstadtnaher Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.