Stilvolles Studio-Apartment in Mörfelden-Walldorf mit Balkon und Blick auf die Abendsonne. Genießen Sie Wellness mit Hallenbad und Sauna im eigenen Haus!
Objektbeschreibung
Objekt: Appartementhaus mit rund 100 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über ein Hallenbad, eine Sauna und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner.
Studio Appartment: Das Appartement wurde 2023 vollständig und hochwertig renoviert. Insgesamt wurden dabei über 26.000 € investiert. Es verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick auf die Abendsonne. Die Einrichtung beinhaltet eine Einbauküche. Diese enthält ein Cerankochfeld, einen großen Kühlschrank inkl. Gefrierteil sowie eine Ablufthaube. Neben einem Kfz-Stellplatz gehört zum Appartement ein Kellerraum.
Das Apartment ist seit 01.11.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 420 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 300 € pro Monat, davon 229,31 € umlagefähig.
Es ist für 5 Jahre eine Staffelmiete vereinbart, nach der sich die Kaltmiete jährlich um 29 € erhöht. Die erste Erhöhung findet am 01.01.2027 statt. Ab dem 01.01.2031 beträgt die Kaltmiete somit 565 € pro Monat.
Mit dem Mieter ist vereinbart, dass der Käufer folgende Alternativen zur Staffelmiete erhält:
Individuelle Vereinbarung mit dem Mieter: Erhöhung der Kaltmiete zum 01.01.2027 unter Vorwegnahme der angedachten Mietstaffel, ggf. mit Kombination einer Indexmiete
Kauf des Apartments unvermietet. Das Apartment wird in diesem Fall neu gestrichen übergeben
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die attraktive Doppelstadt zählt rund 34.000 Einwohner. In Mörfelden –Walldorf finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Vereine.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Frankfurt, Darmstadt und in das gesamte Rhein – Main Gebiet ist ideal. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie bequem per Bus oder S-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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