Mit Balkon und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten – KB40WE01 UGliHi

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1966 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem Park ähnlich großem Grundstück errichtet wurde. Die Wohnhäuser sind von einer großen Rasenfläche mit altem Baumbestand umgeben. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die als Sackgasse endet und als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist.
Ihre Wohnung befindet sich im Untergeschoss, der Aufzug hält eine halbe Etage höher, sodass eine halbe Etage fußläufig bis zur Wohnung zurückzulegen ist.
Es erwartet Sie eine bezugsfähige renovierte schöne Wohnung, lichthell durch großzügige Fensterflächen und einen Balkon mit direktem Zugang zur gemeinschaftlichen Gartenanlage. Die Wohnfläche von 82 m² ist optimal aufgeteilt. Die offen gestaltete Diele geht nahtlos in den Wohnbereich über und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein praktischer Einbauschrank bietet reichlich Stauraum für Schuhe, Jacken und weitere Alltagsgegenstände und kann die Garderobe auf elegante Weise ersetzen. Das Wohnzimmer verfügt über eine Panoramafensterfront mit Blick ins Grüne und bietet den direkten Zugang zum Balkon. In der großzügigen Küche kann zusätzlich noch ein Essplatz integriert werden.
Der Dielenbereich zwischen Küche und Schlafzimmer bietet Ihnen einen zusätzlichen offenen Raum, welcher sich hervorragend eignet um direkt neben der Küche einen Essbereich einzurichten. Zwei unterschiedlich große Schlafräume bieten gute Rückzugsräume für Eltern und Kind. Das modern in Schwarz und Weiß geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Dusche mit Abtrennung, wandhängendem WC mit eingemauerter Druckspülung sowie Waschmaschinenanschluss.
Mit Ausnahme von Küche und Bad sind alle Böden mit hellem, einheitlichem Laminat mit Holzmaserung ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig oder später bezogen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Erfassung des Wasserverbrauchs ist die Wohnung mit einer Wasseruhr ausgestattet.
Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Wasch- und Trockenraum haben Sie die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschmaschine sowie einen Trockner als Münzautomat zu nutzen. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.

Für die Anmietung benötigen wir:

• Selbstauskunft
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Personalausweiskopie
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder alternative Mietzahlungsbelege der letzten drei Monate
• Schufa-Auskunft (kostenfrei mit Ihrer Genehmigung)

Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr, automatische Verlängerung, sofern keine Kündigung erfolgt. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist beendet werden.