Ihr Haus für die Großfamilie in zentraler Lage von Nistertal! Mit 382m² Werkstatt/Gewerbefläche!

Sie sind für sich und Ihre große Familie auf der Suche nach einem Objekt, dass Wohnen & Gewerbe vereint? - Dann sind Sie hier genau richtig!Ursprünglich im Jahr 1873 in solider Fachwerkbauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch unterschiedliche massive Anbauten erweitert, wartet diese Immobilie nun auf eine behutsame Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Das zentral gelegene Grundstück von ca. 917 m² beherbergt ein Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf EG, OG und DG. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wannen sowie einem Dusch-WC bietet es ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Eine gemütliche Dachterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Sowohl vom Hofbereich als auch durch die Waschküche erreichen Sie den Werkstattbereich, wo sich eine Nutzfläche von ca. 382 m² - ehemals genutzt als Schreinerei - auf zwei Ebenen anbietet. Weitere Eingänge und Zufahrten liegen direkt an der angrenzenden Seitenstraße.Obwohl renovierungsbedürftig, ist das Gebäude ideal für Liebhaber von großzügigen Wohnflächen und bietet eine hervorragende Grundlage für kreative Modernisierungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu erwerben und verwirklichen Sie ihr ganz persönliches und individuelles "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne, Waschküche, Dusche-WC, Heizungsraum, Abstellraum (Durchgang zum gewerblichen Anbau), Garage mit Zugang zum WohnhausOBERGESCHOSS: Galerie, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, DachterrasseDACHGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer