Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, schönem Garten und viel Potenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf rund 152 m² Wohnfläche ein interessantes Raumangebot für alle, die ein solides Zuhause suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das ca. 449 m² große Grundstück verfügt über einen eingewachsenen Garten, großzügige Außenbereiche und zwei Stellplätze vor dem Haus.Das Haus wurde über viele Jahre gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen, weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Ausstattung und Gestaltung spiegeln in vielen Bereichen noch den Charakter der 1980er-Jahre wider und bieten den neuen Eigentümern damit eine gute Grundlage, das Haus nach und nach an die eigenen Vorstellungen anzupassen.Die Haupteinheit mit ca. 118 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Herzstück des Hauses ist der ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die separate Küche bietet einen weiteren Zugang ins Freie: Von hier gelangt man auf eine zweite, seitlich am Haus gelegene Terrasse, die einen zusätzlichen geschützten Platz zum Sitzen und Essen im Freien bietet.

Ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt diese Wohnebene.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert das Obergeschoss.Ein besonderer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, in dem bereits die Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden sind.

Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich gut als separater Schlafbereich und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Ein eigenes Duschbad/WC vervollständigt die Einheit.Damit ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für ein erwachsenes Kind, Angehörige, Gäste oder einen separaten Arbeitsbereich. Für die beiden Wohneinheiten liegt zudem eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Die klare Trennung der Bereiche bietet damit zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung des Hauses.Auch technisch gibt es bereits eine wichtige Neuerung: Die Öl-Zentralheizung wurde 2026 erneuert.

Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Haus mit solider Substanz und erkennbarem Modernisierungspotenzial. Wer keinen bezugsfertig durchmodernisierten Neubau sucht, sondern ein Haus mit großzügigen Räumen, separater Einliegerwohnung und schönem Garten nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine interessante Basis.Sie sind neugierig geworden?Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.

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