Erstbezug 2026 | Exklusive Maisonette mit großer Sonnenterrasse & hochwertiger Ausstattung

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, zwei hochwertig ausgestattete Bäder und eine außergewöhnliche Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne – Erstbezug ab Oktober 2026 in Köln-Longerich.

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche über Ober- und Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase und steht voraussichtlich ab Oktober 2026 zum Erstbezug zur Verfügung.

Bei Planung und Ausbau wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gelegt.

Wohnen & Sonnenterrasse

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 32 m².

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Sonnenterrasse mit ca. 36 m². Besonders komfortabel: Die Terrasse ist sowohl direkt vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich.

Dadurch entsteht eine wunderschöne Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und dem großzügigen Außenbereich.

Ob große Lounge, Esstisch, Grillabende mit Freunden oder entspannte Sommertage – die Terrasse bietet außergewöhnlich viel Platz und fühlt sich nahezu wie ein zusätzliches Wohnzimmer unter freiem Himmel an.

Der schöne Blick ins Grüne bzw. Richtung Wald sorgt dabei für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Der separate Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung nach den eigenen Vorstellungen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Zwei hochwertige Bäder

Bereits im Obergeschoss befindet sich ein hochwertig gestaltetes Duschbad mit WC.

Hier wurde besonderer Wert auf die Materialauswahl gelegt. Das Bad ist mit hochwertigen Premiumfliesen von Porcelanosa ausgestattet und verfügt über eine eigene Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Hauptbad.

Eine freistehende Badewanne, eine zusätzliche separate Dusche, hochwertige Hansgrohe-Unterputzarmaturen, Fußbodenheizung und moderne Einbauspots schaffen hier ein besonderes Ambiente.

Damit verfügt die Wohnung über zwei separate Duschen sowie eine freistehende Badewanne – besonders komfortabel für Paare und Familien. Wohnen auf zwei Ebenen

Eine hochwertige Granittreppe verbindet die beiden Wohnebenen miteinander.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer und damit ein angenehm vom Wohnbereich abgetrennter privater Bereich.

Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Ausstattung & Highlights

• Erstbezug voraussichtlich Oktober 2026
• ca. 112 m² Wohnfläche
• großzügige 3-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen
• ca. 36 m² große Sonnenterrasse
• Terrassenzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche
• Blick ins Grüne / Richtung Wald
• großzügiger Wohnbereich mit ca. 32 m²
• zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
• zwei separate Badbereiche
• zwei Duschen
• freistehende Badewanne
• Duschbad im OG mit Premiumfliesen von Porcelanosa
• hochwertige Hansgrohe-Unterputzarmaturen
• Fußbodenheizung
• moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 3-fach verglaste Fenster
• hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
• hochwertige Granittreppe zwischen den Wohnebenen
• moderne Einbauspots
• separater Hauswirtschaftsraum
• separater Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang
• zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
• Möglichkeit zur Integration eines Kamins im Wohnbereich