Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl | ca. 109 m² | große Wohnküche | Balkon | Aufzug

Diese großzügige und modern ausgestattete Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Niehler Straße 342, 50735 Köln.Die Wohnung verfügt derzeit über drei Zimmer und überzeugt insbesondere durch ihren außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein helles und angenehmes Wohngefühl.Aktuell stehen zwei separate Schlafzimmer sowie die große Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Aufgrund des großzügigen Grundrisses besteht jedoch die Möglichkeit, im Wohnbereich eine zusätzliche Trennwand einzuziehen und dadurch ein weiteres separates Zimmer zu schaffen. Somit lässt sich die Wohnung bei Bedarf problemlos als 4-Zimmer-Wohnung nutzen - ideal beispielsweise für Familien, Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne sowie separate Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Stauraum innerhalb der Wohnung. Der derzeit als Ankleidezimmer genutzte Bereich bietet viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Zusätzlich ist ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner vorhanden.Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.Eine Möbelübernahme kann direkt mit der Vormieterin abgestimmt werden. Der Preis für die Übernahme der Einbauküche sowie weiterer vorhandener Möbel beträgt insgesamt 6.000 €.Bei einer entsprechenden Einigung über die Möbelübernahme ist nach Absprache auch ein früherer Einzug möglich.Sollte keine Möbelübernahme gewünscht sein, werden sämtliche Möbel vor Übergabe aus der Wohnung entfernt. Der reguläre Einzugstermin ist in diesem Fall der 01.12.2026.