Helle Endetagenwohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Eidelstedt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, grünen und ansprechend angelegten Wohnanlage in Hamburg-Eidelstedt. Das Wohnumfeld mit lediglich acht Wohneinheiten pro Hauseingang sorgt für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Der durchdachte Grundriss bietet ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie einen Balkon.Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Das derzeit als Esszimmer genutzte Zimmer ist über einen großzügigen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden. Dadurch entsteht ein helles und weitläufiges Raumgefühl mit fließenden Übergängen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Alternativ lässt sich dieser Raum ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Buchenparkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre.Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Abläufe. Zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet eine praktische Abstellkammer, die sich ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien eignet.Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und überzeugt mit einer zeitlosen sowie funktionalen Gestaltung.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Dank der attraktiven Ausrichtung lassen sich hier zahlreiche Sonnenstunden genießen. Eine Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten. Der Blick in die begrünte Wohnanlage unterstreicht die ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit einer Fläche von ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgte in den Jahren 2008 und 2009 die Erneuerung der Fassade einschließlich Wärmedämmung. Die Treppenhäuser und Kellerräume wurden 2012 und 2013 saniert, der Hauseingang im Jahr 2017 erneuert. Im Jahr 2016 wurden die Fenster durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Die Balkonanlage wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend erneuert beziehungsweise saniert.Die Wohnung wird zum 01.01. frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung.Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus einem großzügigen Grundriss, einer hellen Wohnatmosphäre, einem sonnigen Südwestbalkon und einer ruhigen Wohnlage - ergänzt durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und umfangreiche Modernisierungen am Gebäude.