Wohnen auf 96 qm in der Ladenburger Altstadt

Diese außergewöhnliche 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in einem der ältesten und schönsten Fachwerkhäuser in der Ladenburger Altstadt mit Blickbezug zum Marktplatz.
Das Anwesen (Vorder- und Hinterhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit) wurde 1998+1999 kernsaniert. Zur Anwendung kamen ausschließlich hochwertige und auf die historische Substanz abgestimmte Materialien in handwerklich anspruchsvoller Ausführung durch renommierte Fachfirmen.
Die doppeltverglasten Sprossenfenster, die Eiche-Türen mit Blockkant-Zargen, die Granit- und Eiche-Parkettböden sowie die dimmbaren Einbauleuchten verdeutlichen die qualitative Ausstattung. Die Haus-Enthärtungsanlage wird vom Hausmeister-Dienst betreut.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Diele, ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer, eine 8 qm große Dachterrasse sowie einen ebenerdigen Abstellraum im EG. Gemeinschaftlich werden die Waschküche, der Fahrradraum und der Müllraum im EG genutzt sowie die Dachterrasse im 1. OG.
In fast jedem Raum sind das Fachwerk und/oder Balken zu sehen. Die Deckenhöhen variieren von 2,35 bis 2,53 m.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Anschaffung in 2020) und einen hochwertigen drehbaren Kaminofen (Anschaffung in 2017).
Das Hausgeld beträgt 250 € plus Heizkosten (werden individuell abgerechnet).

Parkmöglichkeit besteht auf den umliegenden Straßen oder auf dem Parkplatz in der Neuen Anlage (ca. 250 m entfernt).

Die Wohnung ist vermietet. Bei einer geplanten Eigennutzung beträgt die Kündigungsfrist des Mietverhältnisses 6 Monate.