Denkmalschutz: Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort in Herzogenrath-Merkstein

Dieses liebevoll gepflegte, denkmalgeschützte Einfamilienhaus in Herzogenrath-Merkstein vereint historischen Charme mit modernem Wohnstandard. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten.Das ca. 243 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien. Der geschützte Gartenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss ein angenehmes Raumklima schafft.Ein besonderes Plus- die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch vollständig übernommen werden, sodass ein kurzfristiger und unkomplizierter Einzug möglich ist.Ein Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus.Highlights auf einen Blick:denkmalgeschütztes Einfamilienhausca. 102 m² Wohnflächeca. 243 m² Grundstück4 Zimmer2 moderne BäderFußbodenheizung im Erdgeschossfortlaufend modernisiertVollkellerAußenstellplatzMöblierung optional übernehmbarruhige Lage in Herzogenrath-MerksteinDiese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter und ist ideal für Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte und sofort nutzbarem Wohnkomfort suchen.