Hochwertiger KfW-Neubau mit 3 Schlafzimmern, großer Terrasse, PV-Anlage & 2 Stellplätzen – Fertigstellung Feb. 2027

Modernes Wohnen im hochwertigen Neubau – energieeffizient, komfortabel und lichtdurchflutet
Hier entsteht eine hochwertig gebaute Neubauwohnung im modernen KfW-Energiestandard, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter und nachhaltiger Haustechnik verbindet.

Die Fertigstellung des Neubaus ist derzeit für Februar 2027 geplant. Bereits während der Bauphase besteht die Möglichkeit, die Wohnungen nach vorheriger Absprache zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck von der hochwertigen Bauweise und der geplanten Ausstattung zu verschaffen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich inkl. der Küche. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für besonders viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse bzw. den Balkon – ideal, um den Wohnbereich im Sommer nach draußen zu erweitern und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Drei Schlafzimmer
Mit drei separaten Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf zusätzliche Räume legen.

Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Großes modernes Badezimmer
Das großzügige Badezimmer wird modern und komfortabel ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die zeitgemäße Gestaltung verbindet Funktionalität mit einem angenehmen, hochwertigen Wohngefühl.

Moderne und energieeffiziente Haustechnik
Besonderer Wert wurde auf eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Ausstattung gelegt.

Zum Energiekonzept gehören unter anderem:

KfW-Energiestandard
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
energieeffiziente Bauweise
sparsame Luftwärmepumpe
angenehmes und gleichmäßiges Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung durch
eine zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Weitere Ausstattung
Die Wohnung verfügt außerdem über:

große Fensterflächen für besonders viel Tageslicht
große Terrasse bzw. Balkon
Einbauküche
zwei Stellplätze
moderne und hochwertige Neubauausstattung
durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich
drei flexibel nutzbare Schlafzimmer

Mietkonditionen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.060 €.

Zusätzlich fallen folgende Kosten an:

Einbauküche: 120 € / Monat
Stellplatz: 15 € / Monat je Stellplatz
Nebenkostenpauschale: 175 € / Monat
Die Nebenkostenpauschale umfasst Heizung, Wasser, Steuern, Versicherungen und Müllgebühren.

Nicht enthalten sind der individuelle Haushaltsstrom sowie Internet/Telefon. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Bei Anmietung von zwei Stellplätzen ergibt sich somit eine monatliche Gesamtbelastung von 1.385 € inklusive Kaltmiete, Küche, zwei Stellplätzen und Nebenkostenpauschale, zuzüglich Haushaltsstrom und Internet.

Fertigstellung & Besichtigung
Der Neubau befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Februar 2027 vorgesehen.

Besichtigungen sind bereits während der Bauphase nach vorheriger Absprache gerne möglich.

Sie interessieren sich für die Wohnung oder möchten weitere Informationen erhalten?

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.