Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in historischer Villa, Wetter (Ruhr)

Verkauft wird eine außergewöhnliche, ca. 159 m² große Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen in einer historischen Villa aus dem Jahr 1860 mit riesiger Dachterrasse, Klimaanlage, Gartenmitbenutzung und fussläufig zu den Ruhrauen.Die Immobilie kombiniert den einmaligen Charme eines historischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude steht unter einfachem Denkmalschutz. Das bedeutet für Sie als zukünftigen Eigentümer: Maximale Gestaltungsfreiheit im Innenbereich und denkmalrechtliche Steuervorteile.Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:. Großzügiges Raumkonzept: Ca. 159 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen (58 m² im unteren Geschoss + 101 m² im oberen Geschoss).. Zwei Grundbuchblätter: Rechtlich handelt es sich um zwei eigenständige Wohneinheiten, die aktuell als eine großzügige Maisonette genutzt werden. Dies bietet maximale Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als vielseitige Kapitalanlage (bei Bedarf auch wieder getrennt nutz- oder vermietbar).. teilw. gehobene Ausstattung: Nolte-Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, moderne Split-Klimaanlage in zwei Räumen (zzgl. zum Kaufpreis) ( sowie zwei Badezimmer (ein Bad mit flacher Dusche und ein Bad mit Whirlpool).. Attraktiver Außenbereich und Extras: Riesige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien sowie zwei eigene Außenstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis) direkt am Objekt.HINWEIS: mit Stellplätze und Einbauküche und Klimaanlage beträgt der Kaufpreis 369.000 €