Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung am Osterbekkanal in HH-Barmbek-Süd – Wentzel Dr.

Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1953 befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 48 m² zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist die direkte Lage am Osterbekkanal!Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, der die Räume miteinander verbindet. Das Wohn- und Esszimmer bietet großzügige Fensterflächen und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie einen kompakten Arbeitsplatz.Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet gute Möglichkeiten zur Belüftung und Tageslichtversorgung. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Duschbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Die Heizung wurde 2026 erneuert. Die Fenster wurden 2015 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Sie lässt sich nach eigenen Vorstellungen und kreativen Ideen modernisieren und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.