Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Balkon, Carport und Autostellplatz

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mössingen-Bästenhardt in ruhiger Lage. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Hauseingang mit insgesamt 6 Wohnungen) und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, einen Abstellraum, einen Kellerraum sowie einen überdachten Balkon mit Blick auf das großzügige, grüne Gemeinschaftsgrundstück.Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.Das Wohnzimmer bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon - ideal, um bei schönem Wetter entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Der angrenzende Essbereich befindet sich im Wohnzimmer. Die kurzen Wege werden Sie im Alltag schnell zu schätzen wissen.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus eine Waschküche, ein Fahrradschuppen und ein Schuppen für die Mülltonnen zur Verfügung.Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 355 € gemäß der Abrechnung aus dem Jahr 2024. Darin enthalten sind unter anderem Verwaltergebühren, Heizung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser. Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeisterkosten (Innenreinigung, Winterdienst, Außenanlage), Nebenkosten des Geldverkehrs, Rauchmelder Miete und Wartung, Kabelanschluss und Legionellenuntersuchung. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 134 €. Dabei handelt es sich um angespartes Eigentümergeld, das für spätere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus vorgesehen ist. Die Müllgebühren werden von den Bewohnern über eigene Müllbehälter selbst getragen.Das Gebäude und die Außenanlage vermitteln dank des Hausmeisterservices insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1996, Gültig bis: 01.07.2030