Attraktive Doppelhaushälfte im beliebten MG-Hardt * Baujahr 1993 * sonnige Terrasse * Garten

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 präsentiert sich in solider Massivbauweise und befindet sich in einer beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mönchengladbach-Hardt.Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 120 m², einem schöner Garten sowie einer großzügigen Einfahrt bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien.Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt:Erdgeschoss:Ein lichtdurchfluteter Flur empfängt Sie und führt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt angrenzender Küche. Die bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Blick sowie direkten Zugang auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Obergeschoss:Hier stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung.Untergeschoss (Keller):Ein besonderes Highlight: Obwohl die Räumlichkeiten im Untergeschoss rechtlich als Nutzfläche ausgewiesen sind, lassen sie sich hervorragend zu Wohnzwecken nutzen! Neben dem klassischen Wasch- und Technikraum erwartet Sie hier ein aktuell als Büro genutzter Raum, der dank eines großen Fensters von viel Tageslicht profitiert. Zusätzlich bietet ein charmantes Gästezimmer mit eigener, kleiner Duschecke den perfekten Rückzugsort für Besucher oder Teenager.Ausstattung & AußenbereichDie Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist mit doppelt-isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand aus dem Baujahr und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche bei der Ausstattung einzubringen. Das ca. 516 m² große Grundstück mit schön angelegtem Garten, sonniger Terrasse und einer großzügigen Einfahrt rundet das stimmige Gesamtbild perfekt ab.