Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen – 2,5 Zimmer mit Südbalkon & Pkw-Stellplatz

Objektnr: 1072714 Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein weiteres Zimmer bspw. als Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches, ca. 8 m² geräumiges Zimmer zur Verfügung. Aufgrund seiner Größe wird dieses als halbes Zimmer geführt, lässt sich jedoch vielseitig nutzen - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet und zum Entspannen einlädt.Die Wohnung ist insgesamt modernisierungsbedürftig. Das Tagelichtbadezimmer wurde in den vergangenen Jahren erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die übrigen Räume bieten viel Potenzial und können nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Die Wohnung wird bezugsfrei und inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Außenstellplatz, der im Rahmen des Erwerbs mit erworben wird. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für einen komfortablen Zugang zur Wohnung steht im Gebäude ein Aufzug zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 435 €, davon entfallen ca. 108 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Die Kombination aus Bezugsfreiheit, Südbalkon, Stellplatz, Aufzug und dem vorhandenen Gestaltungspotenzial macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.