Architekten-Bungalow als Gartenhofhaus – besondere Raumarchitektur und private Gartenbereiche nahe dem Misburger Wald

Dieser individuell geplante Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1979 hebt sich mit seiner eigenständigen Architektur deutlich von klassischen Bungalowkonzepten ab. Das massiv errichtete und als Gartenhofhaus konzipierte Wohnhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 351 m² großen Grundstück. Die durchdachte Gebäudeanordnung und die in das Wohnkonzept einbezogenen Außenflächen schaffen trotz der kompakten Grundstücksgröße ein ausgesprochen privates Wohnumfeld.Charakteristisch ist die teilweise wabenartig gegliederte Grundrissgestaltung mit polygonalen Raumformen. Asymmetrische Zuschnitte, versetzte Ebenen und fließende Übergänge erzeugen interessante Sichtachsen und eine abwechslungsreiche Raumfolge.Das räumliche Zentrum bildet der großzügig dimensionierte Essbereich. Ein Lichtband aus schmalen, hochliegenden Fenstern im Giebelbereich sowie teilweise hohe, giebelartig zulaufende Decken sorgen für viel Tageslicht und ein besonderes Raumgefühl. Vom Essbereich aus gelangt man sowohl auf eine kleinere, unmittelbar vor der Küche gelegene Terrasse als auch auf die großzügige Hauptterrasse mit der daran anschließenden Gartenanlage.Fließend schließt sich das Wohnzimmer an. Der polygonal ausgebildete Raum wird von großen Fensterflächen geprägt, die den Blick in den Garten öffnen. Die großflächige Verglasung schafft eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Ausgehend vom Wohn- und Essbereich staffeln sich die angrenzenden Räume über wenige Stufen auf unterschiedlichen Ebenen. Zwei Stufen führen hinauf zum Schlafbereich, zwei Stufen hinunter zum Kaminzimmer; Küche, Flur mit Hauseingang und ein weiteres Zimmer liegen eine Stufe höher. Diese fein abgestufte Raumfolge prägt den besonderen Split-Level-Charakter des Hauses.Das tiefer gelegene Kaminzimmer mit offenem Kamin bildet einen eigenständigen Rückzugsbereich. Der Schlafbereich ist räumlich klar vom offenen Wohn- und Essbereich abgegrenzt. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne und einen direkten Zugang zur Hauptterrasse.Ein weiteres, ebenfalls wabenartig beziehungsweise polygonal geschnittenes Zimmer befindet sich nahe dem Eingangsbereich und eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine integrierte Hochbettebene mit Emporencharakter nutzt die Raumhöhe zusätzlich. In räumlicher Nähe befindet sich ein weiteres Duschbad, das sich zugleich als Gäste-WC mit Dusche nutzen lässt.Der Charakter des Gartenhofhauses zeigt sich besonders in der Gestaltung der Außenanlagen. Neben der großzügigen, teilweise überdachten Hauptterrasse steht eine kleinere, nahezu atriumartig angelegte Terrasse zur Verfügung. Beide Bereiche sind uneinsehbar und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gepflegte Gartenanlage mit Hecken und gewachsener Bepflanzung schafft einen geschützten, grünen Rahmen. Ein kleiner Zierteich setzt einen zusätzlichen Akzent.Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ein großzügiger Souterrainbereich mit Tageslicht und Gartenblick lässt sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby-, Fitness- oder Gästebereich nutzen. Direkt angrenzend befindet sich eine Sauna. Darüber hinaus stehen eine Waschküche bzw. ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, ein großzügiger Abstellraum mit Tageslicht sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung.Direkt am Haus befindet sich ein überdachter Stellplatzbereich mit kurzem Zugang zum Hauseingang.Das Dach wurde 2004 saniert, neu gedämmt und neu eingedeckt; 2005 erfolgte der Einbau einer Gas-Brennwertheizung. In wesentlichen weiteren Ausstattungsbereichen befindet sich das gepflegte Haus in baujahrtypischem Zustand und bietet Potenzial für eine behutsame Modernisierung. Es eignet sich insbesondere für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Individualisten sowie kleinere Familien, die bewusst keine konventionelle Immobilie suchen und besonderen architektonischen Charakter zu schätzen wissen.