gemütliche Dachgeschosswohnung in WOB-Neindorf mit PKW-Stellplatz

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Wolfsburg-Neindorf bietet auf ca. 67 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das keine Wünsche offen lässt.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch die charakteristische Dachgeschossarchitektur eine ganz besondere Atmosphäre ausstrahlt. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Arbeitszimmer. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein.Über den eigenen Balkon lässt sich die frische Luft in vollen Zügen genießen - ideal für entspannte Abende oder einen gemütlichen Morgenkaffee.Weitere Highlights im Überblick:- Gepflegter Gesamtzustand - sofort einzugsbereit- Praktische Einbauküche inklusive- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Außenstellplatz direkt am Haus- Günstige Etagenheizung mit Gas- Monatliches Hausgeld von lediglich 133 €Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft noch bis ins Jahr 2100 und beträgt aktuell ca. 710€ p.a.Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die niedrigen Nebenkosten und die ruhige Lage im Wolfsburger Ortsteil Neindorf. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.