Vier Zimmer am Gürtel

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Köln-Ehrenfeld und bietet rund 127 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900. Mit vier separat nutzbaren Zimmern bietet sie sowohl für die bestehende WG-Vermietung als auch perspektivisch für eine Eigennutzung eine passende Raumaufteilung.Zur Ausstattung gehören eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein Keller ergänzt das Platzangebot. Die Aufteilung ermöglicht bei einer späteren Eigennutzung beispielsweise die Kombination aus Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Die Bilder im Exposé zeigen zudem den klassischen Altbaucharakter der Räume mit hohen Decken.Aktuell ist die Wohnung als WG vermietet und spricht damit auch Kapitalanleger an.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Fassaden- und Dachsanierung wurde bereits von außen abgeschlossen, während die Strangsanierung derzeit noch aussteht. Die Angebote für eine Strangsanierung werden momentan noch eingeholt.Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 738,00 €.