Gepflegtes Reihenmittelhaus in München-Bogenhausen – ruhig, sonnig und S-Bahn-nah

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in München-Bogenhausen/EnglschalkingDieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage von München-Bogenhausen/Englschalking.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Westterrasse mit überdachter Pergola - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit und zum eingewachsenen Garten. Die separate Küche ist Bestandteil des Verkaufs.Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Balkon. Von einem der Zimmer führt eine Treppe in das ausgebaute Dachstudio mit Holzdielenboden, das mit ca. 27 m² zusätzliche Nutzfläche für Büro, Hobby, Fitnessraum oder individuelle Nutzung bietet.Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Nutz- und Abstellflächen undmit einem großzügigen, an die Zentralheizung angeschlossenen Hobbyraum.Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet viel Privatsphäre und wird durch den grünen Umfeldcharakter zusätzlich aufgewertet.Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz.Die Immobilie wird direkt von den Eigentümern und provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.