Einziehen statt renovieren – laufend modernisiertes Reihenhaus in Top-Zustand/ kein Makler

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in beliebter Lage am Pfeiffergärtl in Rothaurach. Das als Niedrigenergiehaus errichtete Haus mit einer Energieeffizienz Klasse B, wird über Fernwärme beheizt und überzeugt durch einen niedrigen Energieverbrauch. Es wurde über die Jahre laufend gepflegt, instand gehalten und modernisiert.Das Badezimmer wurde 2020 komplett erneuert. Im Jahr 2023 wurden im gesamten Haus neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 2005 und wurden ebenfalls 2023 fachgerecht gewartet und befinden sich in einem guten Zustand. Die Innentüren wurden 2024 erneuert.Die derzeitigen Mieter ziehen Ende Oktober aus. Anschließend wird das Haus komplett neu gestrichen übergeben - beste Voraussetzungen also, um ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen.Die vorhandene Einbauküche stammt aus 2000er-Jahren und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie kann problemlos übernommen und weiter genutzt werden; auch die vorhandenen Elektrogeräte sind teilweise jünger und voll funktionsfähig.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten mit Natursteinen und gewachsener Bepflanzung. Er bietet Kindern Platz zum Spielen und der ganzen Familie einen schönen Rückzugsort im Grünen. Die angenehme, gewachsene Nachbarschaft macht das familienfreundliche Wohnumfeld komplett.Auch die Lage überzeugt: Kindergarten, Schulen und die Kreisklinik Roth sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet das Haus kurze Wege im Alltag und gleichzeitig ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause.Ein rundum gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenmittelhaus mit niedrigem Energieverbrauch, schönem Garten und hervorragender Lage - bereit für seine neuen Bewohner.