Zentral wohnen mit Komfort: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Personenaufzug und Garage in unmittelbarer Innenstadtnähe

Mitten im Herzen von Bad Pyrmont und dennoch angenehm zurückgezogen gelegen, präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung als interessante Gelegenheit für alle, die kurze Wege, komfortables Wohnen und eine gewachsene Wohnqualität miteinander verbinden möchten.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Eine große Loggia, eine eigene Garage sowie der im Haus vorhandene Personenaufzug ergänzen das Angebot und machen die Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die Wert auf Komfort und eine gute Erreichbarkeit legen.Wohnen mitten in der StadtDie Lage ist zweifellos eine der besonderen Qualitäten dieser Wohnung. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur zentralen Einkaufsmeile von Bad Pyrmont. Die Fußgängerzone und damit zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.Wer zentral wohnen möchte, ohne unmittelbar an einer belebten Hauptstraße zu leben, findet hier eine besonders angenehme Kombination: Das urbane Leben beginnt praktisch direkt vor der Haustür, während die Wohnung selbst in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld liegt.Großzügige 93 m² mit klassischer RaumaufteilungMit rund 93 m² bietet die Wohnung eine angenehm großzügige Wohnfläche. Die drei Zimmer sind klassisch und funktional angeordnet und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Der Wohnbereich bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für eine Tasse Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder einen ruhigen Tagesausklang.Die beiden weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Küche, Badezimmer und die weiteren Nebenflächen vervollständigen den durchdachten Grundriss.Gepflegter Zustand mit dem Charme des BaujahresDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre ordentlich erhalten. Gleichzeitig ist die Ausstattung in weiten Teilen noch von der Architektur und dem Ausstattungsstandard der 1990er Jahre geprägt. Teppichböden und Fliesen sowie die seinerzeit typische Innenausstattung vermitteln den Charakter des Baujahres 1994. Wer modernes Wohnen mit einer individuellen Handschrift bevorzugt, findet hier daher eine solide Ausgangsbasis, um einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Dabei geht es nicht um eine Immobilie mit grundlegendem Sanierungsbedarf, sondern vielmehr um eine gepflegte Wohnung, deren Ausstattung Raum für eine zeitgemäße persönliche Gestaltung bietet.Komfortabel erreichbar - Wohnen ohne unnötige HindernisseEin besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre ausgesprochen komfortable Erreichbarkeit: Bereits der Zugang zur Wohnanlage ist ohne nennenswerte Schwellen oder Absätze möglich. Von der Eingangsebene führt der Personenaufzug direkt bis in das 1. Obergeschoss und damit auf die Wohnetage.Diese Ausstattung macht die Wohnung insbesondere für Menschen interessant, die Wert auf eine komfortable und möglichst barrierearme Erschließung legen. Auch im Hinblick auf das Wohnen im Alter bietet diese Lösung einen deutlichen praktischen Mehrwert.Loggia und eigene GarageDie großzügige Loggia bildet einen zusätzlichen privaten Außenbereich und ist ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt.Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage. Gerade in einer so zentralen Innenstadtlage ist ein eigener geschützter Stellplatz ein ausgesprochen praktisches Ausstattungsmerkmal.Eine solide Wohnung in außergewöhnlich zentraler LageDiese Immobilie überzeugt weniger durch spektakuläre Inszenierung als durch die Dinge, die im täglichen Leben tatsächlich zählen: großzügige Wohnfläche, drei gut nutzbare Zimmer, eine schöne Loggia, eine eigene Garage und vor allem eine Lage, in der nahezu alles bequem zu Fuß erreichbar ist.Die gepflegte Wohnanlage, der Personenaufzug und die schwellenarme Erreichbarkeit runden das Angebot ab. Eine Wohnung für Menschen, die mitten in Bad Pyrmont leben möchten - zentral, komfortabel und mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben in der Stadt angenehm macht.Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen sowie Innenaufnahmen nach Anforderung des ausführlichen Exposés und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Eine Besichtigung ist selbstverständlich jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.