Moderne Neubauwohnung mit Balkon für sonnige Abendstunden

5 % degressive AfA sichern! KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)* BITTE KEINE MIETANFRAGEN *Helle Räume, eine klare Gestaltung und ein schöner Bezug nach draußen prägen diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit rund 49 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und viel Raum für den Alltag sowie gesellige Stunden bietet.Auf dem großzügigen Balkon lasen sich dank seiner Ausrichtung insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ob bei einem entspannten Abendessen im Freien oder beim ruhigen Ausklang des Tages.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre. Eine Wohnung, die sich nicht nur gut anfühlt, sondern sich auch an einer positiven Mietprognose erfreuen kann. Ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Nachfrage setzen.Projektdetails:Lichtdurchflutete EigentumswohnungenCharaktervolle KlinkerfassadenDirekte Parklage mit angelegten SpielflächenPrivatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige UmgebungPrivate Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder GartenHochwertiges EichenparkettFußbodenheizung, raumweise regulierbarWeiße Sanitärobjekte von Villeroy & BochVerchromte Badarmaturen von HansgroheMöglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den BädernNachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 40)PersonenaufzugTiefgaragenstellplätze KellerräumeFertigstellung vsl. Ende 2027 Courtagefrei für die Käuferseite