Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Lüdinghausen

In ruhiger und naturnaher Wohnlage am Stadtrand von Lüdinghausen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 101 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Zuhause legen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Außenbereich, die im Mietpreis enthaltene Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet der ca. 48 m² große Vollkeller sowie der Dachboden. Der gepflegte Außenbereich mit überdachter Sitzecke und liebevoll angelegtem Blumenbeet lädt zum Verweilen ein.Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert, die Gasheizung im Jahr 2023 erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ab.Mietkonditionen* Kaltmiete: 1.300,00 € / Monat* Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € / Monat* Garagenmiete: 70,00 € / Monat (separater Mietvertrag)* Gesamtmiete: 1.520,00 € / Monat* Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.900,00 €)Strom-, Gas- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.