HERZOG74: Exklusives Wohnen in Solingen Merscheid Wohneinheit 1.OG links WE4

Die attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts HERZOG74 verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Architektur und hochwertigem Wohnkomfort. Mit drei separaten Zimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit zusätzlichem Homeoffice.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsorte für entspannte Stunden.Die drei separat zugänglichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Garderobe im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen aufgeräumten Empfang.Ein weiteres Highlight ist das großzügige Masterbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne. Glatt verputzte Wände und Decken, hochwertige Innentüren sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.Der Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen komfortabel mit dem Kellergeschoss. Ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie der über 60 m² große Fahrrad- und Mobilitätsraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Als Teil des energieeffizienten KfW-55-Neubauprojekts HERZOG74 profitiert die Wohnung zudem von moderner Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.Eine großzügige Neubauwohnung mit zwei Balkonen, flexibler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort verbinden möchten.