Kompakt und zentral!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde vor kurzem in Wohnungseigentum aufgeteilt, wodurch sich eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet.Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Zwei Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung.Die letzten wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den 2000er-Jahren. Somit bietet die Immobilie eine solide Basis und zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen.Für die künftige Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft wurde bereits eine Hausverwaltung beauftragt.Optional kann zusätzlich ein Stellplatz oder Carport erworben werden. Die Fertigstellung der Außenstellplätze bzw. Carports ist bis Ende 2026 vorgesehen.Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden.Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen.

Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.