Rarität in Schwanewede-Neuenkirchen: Zwei Häuser auf einem Grundstück – Freiraum für individuelle Lebensentwürfe!

Rarität in Schwanewede-Neuenkirchen: Zwei Häuser auf einem weitläufigen Grundstück - Freiraum für individuelle Lebensentwürfe!
Willkommen auf diesem besonderen Areal in Schwanewede-Neuenkirchen. Dieses über Jahrzehnte gewachsene Hof-Ensemble bietet eine hervorragende Basis für vielfältige und flexible Wohnkonzepte.
Das weitläufige, idyllische Grundstück mit altem Baumbestand, Garagen und weiteren Nutzflächen bietet viel Platz für die ganze Familie.
Ein wunderschöner Ort zum Entschleunigen - ideal für Familien, das Leben mit Freunden, als Mehrgenerationenprojekt, für Ruhesuchende, Selbstversorger oder Berufspendler.

DIE RECHTLICHE STRUKTUR (WEG-Gesamtverkauf):
Diese Liegenschaft ist rechtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Der Verkauf erfolgt als wirtschaftliches Gesamtensemble. Da Sie beide Miteigentumsanteile (jeweils 1/2) gleichzeitig erwerben, steht Ihnen das gesamte, ca. 3.737 m² große Grundstück zur vollständigen Eigennutzung und Entfaltung zur Verfügung. Sie genießen hierdurch die volle Flexibilität und Unabhängigkeit eines Alleineigentümers!

DIE GEBÄUDE IM ÜBERBLICK:
HAUS 1 – Nostalgisches Reetdachhaus (ca. 1900): Ein Haus voller Geschichten und Möglichkeiten! Dieses charmante Reetdachhaus im vorderen Grundstücksbereich blickt auf eine bewegte Historie zurück. Ursprünglich als klassisches Bauernhaus errichtet, wurde es um 1948 zum Wohnhaus umgebaut und über Jahrzehnte als lebendiges Mehrgenerationenhaus genutzt.

HAUS 2 – Gepflegtes Klinkerhaus (1976): Dieses in die Natur eingebettete Einfamilienhaus mit gelber Klinkerfassade und klassischem Satteldach wurde 1976 leicht versetzt in zweiter Reihe errichtet.

AUSSENANLAGEN:
Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, Garagen und weiteren Nutzflächen bietet viel Privatsphäre und Platz für Hobbys.

+++ WICHTIGER GESETZLICHER HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS (ZWEI GEBÄUDE) +++
Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein Gesamtensemble aus zwei eigenständigen Gebäuden mit separaten Heizungsanlagen. Da die Portalmaske technisch nur die Eingabe eines einzigen Energieausweises erlaubt, beziehen sich die Daten in der obigen Standard-Maske auf das Haupthaus (Baujahr ca. 1900). Nachfolgend finden Sie die gesetzlichen Pflichtangaben für beide Gebäude:

Haus 1 – Historisches Reetdachhaus (ca. 1900) [In der Portal-Maske hinterlegt]:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (Heizung), Erdgas E & Strom-Mix (Warmwasser)
Baujahr Gebäude: ca. 1900
(Baujahr Wärmeerzeuger: 2014)
Gültigkeit bis 26.09.2031 (ausgestellt am 27.09.2021)

Haus 2 – Gepflegtes Klinkerhaus (1976):
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1976
(Baujahr Wärmeerzeuger: 1997)
Gültigkeit bis 14.06.2031 (ausgestellt am 15.06.2021)