Individuell, modern, lichtdurchflutet und top gepflegt – großzügige 2-Zi-Endetage- Whg in Schenefeld!

+ Individuell + lichtdurchflutet + großzügige Raumaufteilung + offener Grundriss + 2 Balkone + top gepflegt + Endetage + Tiefgaragenplatz... diese Wohnung wird Sie begeistern!Diese lichtdurchflutete individuelle 2-Zimmer-Traumwohnung mit 2 Balkonen und einem Tiefgaragenplatz in der Endetage eines architektonisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses im beliebten Schenefeld lässt kaum noch Wünsche offen. Die besondere Architektur der Anlage schafft hier eine einzigartige Wohnung, die seinesgleichen sucht. Die zahlreichen individuellen und großen Fensterfronten sorgen dafür, dass die großzügige Wohnung mit dem offenen Raumkonzept zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet ist. Durch die partiellen Dachschrägen, entstehen spannende Lichtspiele und Räume, die sich sehr gut und gemütlich möblieren lassen. Obwohl die 2-Zi-Wohnung offiziell schon geräumige ca. 70 qm Wohnfläche hat, wirkt sie durch das einfallende Licht, die partiellen Dachschrägen und den offenen Grundriss wesentlich größer (die Grundfläche der Whg. beträgt auch ca. 85 qm). Dieses Schmuckstück für Individualisten befindet sich in der 3. Etage/ Endetage des im Jahr 1998 massiv gebauten und sehr gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilienhauses. Bereits der mit vielen Fensterfronten versehene Hausflur und die mit Auslegware belegten Steinstufen des Treppenhauses (kein Fahrstuhl) vermitteln einen exklusiven Eindruck. In der Endetage erhellt zudem ein zusätzliches Oberlicht die Flurebene, die ohnehin einen "privaten" Charakter hat, da sie idR. nur von dieser Wohnung genutzt wird. Schon beim Öffnen der Wohnungstür wird Sie der weite Blick beeindrucken - dieser reicht durch den ansprechenden Flur mit massgefertigtem Einbauschrank (ein wahres Raumwunder), durch den großzügigen Wohn- Essbereich bis zum Wohnung"ende", wo sich rechterhand die gut geschnittene und gut ausgestattete Küche befindet. Das Licht hält dabei von allen Seiten Einzug. Der gesamte Flur und Wohn-/Essbereich ist mit pflegeleichtem Laminat in ansprechender Holzoptik belegt. Das knapp 30 qm große Wohnzimmer bietet viel Platz für eine große Sitzgruppe und einen großzügigen Esstisch. Der Ausblick ins Grüne durch das sehr große und charmante Giebelfenster und dem davorliegenden großem Sonnenbalkon ist fantastisch. Hier oben sind sie beinahe ungestört und genießen viel Privatsphäre!Vom Flur rechts abgehend, gelangt man - vorbei an einem modernen und durch das seitliche Fenster sehr helles und ansprechendes Gäste-WC - in den Schlafbereich. Das nach Osten ausgerichtete ca. 18 qm große Schlafzimmer mit seinem charmanten Giebelfenster (mit massgefertigter elektrischen Außenrolläden) und davor liegendem kleinem Balkon hat zudem noch ein seitliches Fenster. Ein wahrlich traumhafter Raum, der eigentlich "nur" zum Schlafen viel zu schade ist. Auch hier geben die Dachschrägen dem Raum Charakter und es bleibt ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das moderne Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluß ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen (En-Suite). Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz (Sondernutzungsrecht) in der Tiefgarage. Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohnungen und 24 Tiefgaragenplätzen. Auch das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Größere Sanierungsmassnahmen sind nicht geplant. Die Verwaltung betreut das Objekt sehr verantwortungsvoll seit vielen Jahren und die Eigentümergemeinschaft pflegt einen freundlichen und angenehmen Umgang.Ein tolles Objekt zum Selbstnutzen und sofort Einziehen oder als solide Kapitalanlage.Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 306,64 € zzgl. 52,65 € Zuführung zur Rücklage (TG und Wohnung).Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!