Ruhepol im Herzen der Hauptstadt – Ihr neuwertiges Zuhause für Leben und Beruf in Berlin-Mitte

Kurzbeschreibung
Ruhepol im Herzen der Hauptstadt: Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 170 m² Wohnfläche liegt im ruhigen Erdgeschoss in Berlin-Mitte und vereint gehobene Ausstattung, großzügige Raumzuschnitte und zwei private Südbalkone unter einem Dach. Gemäß Teilungserklärung ist ruhiges Gewerbe ohne Publikumsverkehr zulässig - eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen und berufliche Flexibilität in zentraler Berliner Lage suchen*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Objekt
Mitten im pulsierenden Berlin-Mitte und doch fernab von Lärm und Hektik: Diese außergewöhnliche Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Lofts mit dem Komfort einer hochwertigen Privatresidenz - und schafft damit ein Wohngefühl, das in dieser Stadt seinesgleichen sucht.Nach umfassender Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in nahezu neuwertigem Zustand. Was sofort ins Auge fällt: die markanten Schiebetüren aus warmem Nussbaum mit satinierten Glaseinsätzen, die die Räume sowohl optisch verbinden als auch elegant voneinander trennen. Ein Designelement, das dem gesamten Interieur seinen unverkennbaren, loftartigen Charakter verleiht.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich mit knapp 45 m². Ein Küchenblock aus massivem Nussbaumholz mit integriertem Induktionskochfeld und der spektakulären, an Ketten abgehängten Deckenhaube mit passender Holzverkleidung macht Kochen hier zum gestalterischen Statement. Die hochwertigen Fronten in champagnerfarbenem Finish und die hellen Parkettböden, die sich durch alle Räume ziehen, verleihen der Wohnung eine warme, klare Eleganz.Die lichtdurchfluteten Räume mit ihren hellen Wänden und dem großzügigen Raumgefühl erinnern an eine private Galerie - und laden dazu ein, Wohnen und Arbeiten auf repräsentativem Niveau neu zu denken. Gemäß Teilungserklärung ist ruhiges Gewerbe ohne Publikumsverkehr zulässig, sodass sich die Wohnung ideal für Kreative, Freiberufler oder all jene eignet, die ihrem beruflichen Alltag einen außergewöhnlichen Rahmen geben möchten.Zwei private Südbalkone mit insgesamt rund 28 m² Außenfläche, ein elegantes Ankleidezimmer, ein eigener Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Bad, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche runden dieses einzigartige Raumkonzept stimmig ab.