Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügiger Raumaufteilung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 154,28 m² Wohnfläche ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Die klare Aufteilung, moderne Gebäudetechnik und praktische Nebenflächen schaffen eine sehr gute Grundlage für komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und wird durch einen schönen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Mit drei Schlafzimmern bietet die Einheit vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. In einem der Schlafzimmer befindet sich zudem ein begehbarer Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort sinnvoll erweitert. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weitere praktische Fläche.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit eine komfortable Aufteilung für mehrere Personen.Auch technisch überzeugt die Einheit mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein KNX-Smart-Home-System ermöglicht eine moderne Steuerung verschiedener Funktionen. Die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer separat regulierbar, sodass die Raumtemperatur individuell angepasst werden kann. Die Gasheizung des Gebäudes wurde vor rund zwei Jahren technisch auf den neuesten Stand gebracht.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Raum in der Remise, der als Keller- beziehungsweise Hobbyraum genutzt werden kann und damit zusätzliche Nutzfläche außerhalb der Wohnung bietet.Das Gebäude umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Neben dem Erwerb dieser einzelnen Wohnung besteht daher auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten beziehungsweise das gesamte Gebäude als zusammenhängendes Mehrfamilienobjekt zu erwerben. Dadurch ergeben sich interessante Optionen sowohl für private Käufer als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger.Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar und überzeugt insgesamt durch ihre großzügige Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, moderne Haustechnik, den Balkon und zusätzliche Nebenflächen.