Charmantes Klinker-Einfamilienhaus mit 1.030 m² Garten in Neukirchen/Ostholstein – nah an Ostsee & Heiligenhafen

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäuden aus dem Baujahr 1962 in der beliebten Gemeinde Neukirchen in Ostholstein. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.030 m² und bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungswünsche.
Das Wohnhaus besticht durch klassische, robuste Bauweise mit roter Klinkerfassade. Das Haupthaus mit Erd- und Obergeschoss ist voll unterkellert; der Keller ist zusätzlich von außen zugänglich. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 72 m². Der Anbau wurde kurz nach Fertigstellung vom Stall zu einem weiteren Zimmer umgebaut (ca. 21 m² Wohnfläche).
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Zimmer im Anbau zwei weitere Zimmer, eine Küche, das Bad sowie ein Vorraum mit direktem Zugang zurTerasse/dem Garten. In diesem Vorraum steht ein alter holzbefeuerter Herd, der weiterhin zum Kochen genutzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es ein separates WC, einen kleinen Flur sowie drei Zimmer (davon eines als Durchgangszimmer). Der voll unterkellerte Bereich ist in drei Räume und einen Vorraum unterteilt und bietet ca. 48 m² Nutzfläche.
Vor zwei Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Notwendige Reparaturen wurden durchgeführt; größere Modernisierungen erfolgten bislang nicht (bis auf den Einbau von Kunststofffenstern). Der Käufer hat hier die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und die Technik auf den neuesten Stand zu bringen.
Der liebevoll angelegte Garten umfasst Rasenflächen, Ziersträucher, gepflegte Beete sowie einen abwechslungsreichen Baumbestand. Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung – etwa mit Grillbereich/Außenküche, Pool oder kleinem Spielplatz.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengebäude (Garage + Raum für Gartengeräte), eine Gartenlaube (hervorragend als zweites Wohnzimmer oder für Feiern nutzbar) sowie ein Gewächshaus. Nebengebäude und Gartenlaube rahmen zusammen mit dem Haupthaus die Hoffläche ein; hier und auf der Auffahrt ist Platz für bis zu drei Autos. Die Zufahrtsstraße ist eine Einbahnstraße und wird im Prinzip nur von Anwohnern genutzt.
Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die ein solides Eigenheim mit großem Garten suchen und bereit sind, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auch für Gartenliebhaber, Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten.
Neukirchen liegt nur wenige Minuten vom Ostseestrand in Ostermade entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 5 Minuten mit dem Auto in Heiligenhafen entfernt – einem der Hotspots an der Ostseeküste mit sehr großem Freizeitangebot. Auch Oldenburg ist nur wenige Autominuten von Neukirchen entfernt. Mit diesen beiden Orten sind alle Bedarfe des täglichen Lebens abgedeckt: Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung (Highlights):

• Rote Klinkerfassade, klassische solide Bauweise
• Ca. 93 m² Wohnfläche (Haupthaus 72 m² + Anbau 21 m²)
• Voll unterkellertes Haupthaus (ca. 48 m² Nutzfläche), Keller auch von außen zugänglich
• Neue Gasheizung (vor 2 Jahren eingebaut)
• Kunststofffenster
• Großer, liebevoll angelegter Garten (ca. 1.030 m²) mit Rasen, Sträuchern, Beeten, Baumbestand
• Nebengebäude mit Garage + Geräteraum
• Gartenlaube (nutzbar als zweites Wohnzimmer/Feierraum)
• Gewächshaus
• Platz für bis zu 3 Autos auf Hof/Auffahrt
• Ruhige Einbahnstraße, wenig Verkehr

Lage:
Neukirchen/Ostholstein – nur wenige Minuten zur Ostsee (Strand Ostermade), ca. 5 Minuten nach Heiligenhafen (Einkaufen, Ärzte, Schulen, Freizeit), wenige Minuten nach Oldenburg i. H. (weitere Infrastruktur). Die Region bietet ein sehr großes Freizeit- und Naturangebot.