Exklusiv saniertes Einfamilienhaus, 7 Zi, Pool, FBH, 2 Bäder, Parkett, Gäste-WC, EBK, PV-Anlage, 90482 Nürnberg-Laufamholz

Willkommen in diesem exklusiv sanierten Einfamilienhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und den großzügigen 7 Zimmern begeistert. Mit insgesamt 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Zuhause nicht nur viel Platz, sondern auch den Komfort, den Sie sich wünschen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Design und zeitloser Gemütlichkeit. Erdgeschoss: Gefliest mit Feinsteinfliesen im Format 100 cm x 100 cm. Fussbodenheizung mit zusätzlicher Fußbodenkühlung. Offene Einbauküche in schwarz mit hochwertigen Geräten und einem integrierten Weinkühlschrank. Separater Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse über eine Schiebetür. Im Wohnbereich befindet sich eine eingebaute Leinwand und ein HiFi-Soundsystem, welches in der Decke verbaut wurde. Elektrische Raffstore-Außenrollos mit Neigungssystem. Im Flur befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. 1. Obergeschoss: 3 Zimmer separates Ankleidezimmer, Master-Bathroom mit separater Badewanne, Fenster, Toilette, bodengleicher großer Dusche mit Rainshower-Duschkopf. Einbauschränke, Parkettböden Eiche, LED-Ambientebeleuchtung. Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer, Parkettboden Eiche, Bad mit bodengleicher Dusche, separater Badewanne, Toilette und Fenster. Außenanlage: Exklusiv angelegte Außenfläche, Außenbeleuchtung mit Zeitsteuerung, Gartenbewässerungsanlage zeitgesteuert über eine APP. Runder Außenpool mit 4 Meter und Technikraum. Pergola mit Outdoor-Küche, 3 Stellplätze auf dem Grundstück. PV-Anlage 10 KW mit Batterie, neue Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Lüftungssystem, Video-Kamerasystem.

Das Objekt wurde in 2024/2025 von Grund auf saniert: neues Dach, neue Fassade mit Wärmedämmung 20 cm, Leitungen, Rohre, Elektrik, Heizungsanlage, Wärmepumpe, PV-Anlage, kompletter Innenausbau, Außenpool, Netzwerkverkabelung, Soundsystem, Ambientebeleuchtung, Außenanlage, Fenster 3 fach Isolierverglasung, Einbauküche etc..